027房产招聘网,重庆住房公积金调查之贷款紧张楼盘不支持，重庆公积金新政遭吐槽。

2月10日，重庆公积金新政出台，首付份额依据住宅面积梯级式递加，最低仅需20%。关于刚需购房者来说，这原本是个好音讯，可是记者查询后发现，当前重庆撑持公积金借款的楼盘数量很少，而且批阅速度较慢。

不少网友也开端纷繁吐槽，有网友说，“这种感受就像拿着钱去超市，发现超市空架，或许超市有货的时分，在门口等上一年才干有人送钱来，这不是咱们自个的钱吗？怎样花起来这么难？”。027旅游新闻网,027房产招聘网,028成都交友网,,tianyanmao.cn,西南方言网,水草造景zadull,水族之家zadull,战争前线辅助论坛00game,重庆中学生网家教,0755深圳房产人才招聘网,

大都楼盘不撑持公积金借款 刚需购房遇难题

有网友发现，新政将首付分级，90平方米以下的首套房仅需2成首付，看似降低了买房难度，可是在实际操作中难以实现。假定独身人士买一套70平方米的二居室，单价9000元，首付2成则仅需10余万，可是因为公积金自己借款40万的约束，实际上需要付出的首付挨近30万。

难 怪业内人士直言，如今的公积金借款早已不再是从前的“推广利器”。从开端的放款速度堪比银行借款，到现在的一年半载，再加上方针约束，关于需要资金周转的 开发商来说，公积金借款真实没有吸引力，纷繁弃之。重庆新港房地产开发有限公司副总司理万曦以为，当前公积金借款已逐突变难，购房者无法第一时刻收到贷 款，公积金借款在当前的借款买房中占有的份额很小，与商贷比较无优势可言。

借款额度相同约束着开发商的四肢，一位不情愿泄漏名字的重庆开发商担任人称，在2013年头便收到音讯，重庆住宅公积金借款要适度收紧，大开发商每月3000万的借款额度，本地或许中小开发商每月2000万。如此一来，有时机而且情愿承受公积金借款的开发商就更少了。

早在2012年，龙湖、金科旗下有些项目暂停公积金借款买房以来，重庆楼市一度仅有20余个楼盘撑持公积金借款，并有多个附加条件，让刚需购房者们措手不及。

记 者查询在售楼盘信息发现，当前大大都楼盘仅承受银行按揭借款、分期付款、一次性付款的付款方法，撑持公积金借款的楼盘数量很少。鲁能地产推广部司理陈勇透 露，2013年重庆许多楼盘现已不再承受公积金借款，许多公积金借款额度严重，放量小，速度慢，他猜测这样的状况在2014年将仍然存在。

重庆公积金借款严重 放款速度慢

2月10日，重庆市住宅公积金处理中心发布《关于实施住宅公积金自己住宅借款差别化处理有关事宜的告诉》，实施借款首付份额差别化处理，优先撑持首套房个贷需要，依据所购房子面积断定首付份额，其间建筑面积90平方米以下的，借款首付份额可降至两成。

此外，还清晰了夫妻两边参贷后，自己单笔总额不超越自己最高限额40万元的1.5倍，意味着两人可借款总额从之前的80万元，下降到60万元。

记者就新政采访多位业内人士，大大都人以为这不会影响重庆楼市的现状，仅关于刚需购房者有吸引力。可是，因为公积金借款的速度适当慢，不知道有多少张望者会因而下叉。

实 际上，购房者为公积金借款等上一年多早已不是新鲜事。重庆公积金方针在上一年年头曾收紧，自己公积金账户的资金只能用于归还公积金借款的本息，金额不得超越 月供额，且必须在开端还款之日起一年之后才干获取，致使多个楼盘连续暂定住宅公积金借款，少量可以承受处理的楼盘，也无法供给清晰的放款时刻，

根 据重庆市住宅公积金处理中心发布的数据，到2012年末，重庆全市公积金累计缴存总额约750.06亿元，累计运用825亿元，运用率高达110%，其 中借款461.43亿元。这个数据意味着重庆公积金运用现已呈现透支。仅2012年度，重庆公积金缴存额到达186.65亿元，公积金获取和发放借款 272.86亿元，占同期缴存额的146.19%。重庆住宅公积金处理中心热线的一名工作人员曾表明，重庆商场公积金借款需要量大，公积金借款照旧很紧 张。

数据显现，2012年度公积金个贷需要旺盛，发放较上年猛增，重庆发放个贷及组合 借款191.59亿元，个贷金额较上年添加253.75%，其间81.68%投放于单价7000元及以下的普通产品住宅。虽然2013年度的公积金数据还 未发布，可是产品住宅单价的上涨，刚需住宅者数量的添加，公积金借款购房越来越难已成现实。

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